因租房乱象被约谈,闲鱼整改“说到”何时能“做到”?

随着蛋壳退市,自如连续爆雷,闲鱼这位房地产领域的“编外成员”也摊上了事。

4月9日,北京市住建委官方微信公众号披露,近期对房源信息日渐增多的阿里巴巴旗下“闲鱼网”进行执法检查,发现涉嫌存在发布转租保障房等违规租赁信息、允许未取得备案经纪机构和未取得从业人员信息卡的经纪人员发布房源信息等问题。北京市住建委对该企业进行约谈,强调平台对房源信息发布主体的监管责任,要求其立即整改,切实履行信息审核义务。

闲鱼,原本只是一个二手交易平台,2016年推出租房业务,主打C2C模式租房,以“实人认证”和“禁收中介费”两大政策快速获取了Z世代的认可。2018年毕业季,闲鱼当时的负责人谌伟业公开表示,“仅去年一年(2017年),就有超过1800万人在闲鱼上找房,闲鱼上积累的房源超过700万套。”

随后几年,虽然闲鱼没有再公开租房数据,但据证券日报调查,其仍是备受年轻人喜爱的平台之一。不过直到目前,闲鱼租房仍不规范。

据每日经济新闻报道,闲鱼或无房地产经纪从业资质备案。

根据2019年发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于加强房地产经纪机构备案及经营场所公示管理的通知》中规定:“凡在本市行政区域内从事房地产经纪活动(含通过互联网提供房地产经纪服务)的,应当依法在本市设立房地产经纪机构或分支机构,工商登记经营范围应当包含‘房地产经纪服务’项目,并自机构成立之日起30日内到所在区房屋行政管理部门办理初始备案。”

而“某企业信息查询平台”显示,闲鱼母公司并没有房地产经纪服务这一范围。对此,北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示,未经备案的经纪机构有做不了网签的风险。

此外,闲鱼似乎成为了房地产各个环节都在利用的工具——大批中介发布虚假的低价房源吸引客户,看房后设法将其他房源推荐给客户;还有中介在闲鱼上发布新房广告,直接把闲鱼当成了免费的推广渠道;在各个房源的页面中,时常还夹杂着装修的广告,点开便能进入淘宝页面;更甚者,有“炒房课程”乱入。

因租房乱象被约谈,闲鱼整改“说到”何时能“做到”?

此次被约谈后,闲鱼发布站内公告称,对违反发布要求的行为,会根据情节严重程度采取下架或删除房源信息、降权或屏蔽房源信息、限制发布等处罚措施。同时,针对涉嫌违法违规的信息及行为,闲鱼也将配合移送相关国家机关处理。

然而,据证券日报报道,日前通过在闲鱼租房上发布房源信息发现,其对于相关内容仍然没有任何审查,无论是房东承诺还是房源情况,信息真实性的依靠只能是“房东自觉”。

报道称,4月11日,尝试在闲鱼平台上发布了一条虚假房源信息,从房源照片到具体信息均为虚构。过程中发现,在闲鱼平台发布租房信息可以选择“房东直租”或“转租”,但无论选择哪一项,都不需要提供任何证明,甚至还可以申请标注成为“个人房东”。

截至4月13日20时,已有3位闲鱼用户询问上述发布“房屋”情况,当被告知自己是“二房东”时,对方均未提出进行资质审核的要求,甚至有1名用户表示,经常遇到“二房东”,对“无证出租习惯了”。

对此情况,闲鱼方面并未明确回复,只是说,“租房市场的规范发展一直是我们努力的方向。”

(钛媒体APP编辑刘萌萌综合自证券日报、每日经济新闻等)

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