贝壳创始人左晖离世,曾饱受黑中介之苦,留下3800亿“帝国”

贝壳创始人左晖离世,曾饱受黑中介之苦,留下3800亿“帝国”

文 | 雷达财经,作者 | 李亦辉,编辑 | 深海

5月20日下午,贝壳找房发布公告,公司创始人兼董事长左晖先生因疾病意外恶化于2021年5月20日去世。

与此同时,贝壳CEO彭永东发文《别老左》,写道“贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者,居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。”

关于左晖去世的病因,有贝壳找房内部人士称:“肺癌,应该有段时间了。”

在进入地产中介行业前,左晖在保险代理行业赚得第一桶金,但作为一名北漂,左晖曾饱受黑中介之苦,最终在2001年创立链家。2011年5月,左晖发起“真房源”行动,客户每发现一个链家的假房源,就赔100块钱,结果10个月里赔了40万块钱。链家真房源行动引发多个同行跟进,改变了整个地产中介行业生态。

2018年,左晖创立贝壳找房。2020年8月,贝壳在纽交所正式挂牌发行上市,成为中国居住服务平台第一股。

5月20日盘前,美股贝壳市值495亿美元,约合人民币3830亿元,是地产行业市值最高的公司。

代理保险淘到第一桶金

资料显示,左晖出生于1971年,陕西人,现年50岁,北京化工大学计算机系毕业,拥有北京大学EMBA硕士学位。

据多家媒体报道,在打造出庞大链家帝国之前,左晖的第一桶金来自保险代理生意。

1992年,21岁的左晖从北京化工大学计算机系毕业,开始了最初的北漂生活。由于对分配在北京郊区工厂的工作不满意,左晖辞职去中关村一家软件公司站柜台,卖产品,也处理投诉电话。

“刚接进一个电话,还没来得及说您好,旁边的另一个电话已经响起。”在忙碌接电话处理投诉之余,也让左晖意识到“最好的营销就是服务”,对客户服务有了更深刻的认识。

三年时间后,每天长时间频繁接电话,让左晖的耳朵出现了幻觉,于是他再次辞职,去了另一家软件公司,工作同样是做市场销售。

不过做销售工作不论怎么努力,左晖都没有取得与付出相应的市场效果,这让毕业3年的他反思,自己并不适合做市场沟通工作。

他后来曾回忆这段经历,“一个人在自己并不擅长的专业里做事情,他永远不可能激发出最大的潜质,在弄清楚自己不适合做什么后就不要继续浪费时间。”

于是,左晖决定创业,与两个大学同学一拍即合,每人拿出5万块钱做起了财产保险代理的生意。

“保险公司的从业人员素质不是很高,如果我想比他们做得更好的话,就只有比他们更钻、更精。然后我们做到了。”就这样,左晖他们的保险代理生意一度占到北京市场3%的份额,从中成功赚到第一桶金。

据了解,这次创业给左晖来了100倍的财富增长,他有了人生第一个500万。

饱受黑中介之苦,亲自下场改变行业生态

随着保险代理开始走向正规,保险业开始成为资本的游戏,左晖离开了保险代理,进入房地产中介创业。

1998年,我国启动房改,取消了福利分房,这让左晖觉得二手房交易大文章可做。两年调研筹备之后,左晖尝试举办了一次北京链家房地产展览展示会,结果超出他的预期,因为人们对这种购房信息很感兴趣。

于是,2001年11月,链家房地产经纪第一家门店开业。此后的3年里,北京开始刮起链家风暴,左晖的二手房交易门店数量也急速扩张到了上百家。

到了2009年,这个数字变成了520家,而员工的数量也从200人激增到1万人,链家一下子挤入了二手房交易的第一梯队。此后,针对市场上充斥着虚假信息,链家率先提出了“100%真房源”,甩掉了“黑中介”的帽子。

2014年,左晖决定将链家在线更名为链家网,开始尝试线下和线上打通的O2O模式,因为这个时候左晖已经发现,房地产的消费链条开始往线上迁移。其后链家也加快跑马圈地,从北京出发,通过并购的方式拓展全国市场。三年后,链家拥有了8000家门店、12万经纪人。

2018年,链家网升级为贝壳找房,主要业务为客户提供新房和二手房交易、房屋租赁、房屋装修、房产金融解决方案及其他服务。不过这一次,左晖跳出中介的范畴,他瞄准了更广阔的空间,那就是整个中国房地产交易这块大蛋糕。

在新的体系下,贝壳扮演的是互联网平台的角色,类似于滴滴、淘宝,而包括链家和其他所有中介在平台上,成为类似于滴滴系统中的一辆车或淘宝上的一个店铺,通过平台提供的技术、信息,完成一笔笔交易。

当然,要将所有中介纳入贝壳的ACN体系中并不容易,“既做裁判员又做运动员”的批评从未停止过。但坚持“做难而正确的事”原则的左晖相信,自己拥有一定赢面,“当你满足了大部分经纪人的利益,你就是这个行业的大旗。”

财务数据显示,2020年,贝壳营收达到704.8亿元,净利润达27.78亿元;全年平台总交易额突破人民币3.5万亿元,同比上涨 64.5%;平台全年交易量占全国总交易量约2成,为21.55%。

5月20日发布的一季报显示,2021年3月31日,贝壳收入207亿元,同比增长190.7%;净利润为10.59亿元,调整后净利润为15.02亿元。据国家统计局数据显示,今年一季度,全国商品房销售金额达到 3.8 万亿元,按此测算,贝壳在新房交易市场的市占率达到约 9%。

缔造3800亿地产帝国

除了地产大佬形象,左晖另一个标签是其拥有的巨额财富。

2021年4月,福布斯全球富豪榜发布,左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。

5月13日,新财富发布了《2021年新财富500富人榜》,历史性的一刻是,前十首富榜单中没有了传统地产商的名字,贝壳的左晖成为地产界的新首富。左晖去年的身价仅仅300亿左右,贝壳纽交所上市后,他的身价暴增至2220亿,坐上了地产首富的宝座。

贝壳创始人左晖离世,曾饱受黑中介之苦,留下3800亿“帝国”

不过5月17日,新财富发出更正声明,称左晖个人持有贝壳总股本的24.9%,按2020年末贝壳股价计算,这部分持股市值约为1180亿元。如果再加上其持有的链家及自如股权311亿元,那左晖的真实身家应该为1491亿元,排500富人榜第19位,位于牧原股份秦林英家族之后,低于碧桂园的杨惠妍。

贝壳创始人左晖离世,曾饱受黑中介之苦,留下3800亿“帝国”

另据多家媒体报道,2021年4月23日,贝壳成立三周年,左晖写下《相信价值观的力量、相信相信的力量!》并发在个人朋友圈,这是左晖最后一条朋友圈发文。

左晖在文中提到,每个人都有自己的梦想。希望大家问问自己:你还记得你当初许下的梦想吗?你每天在做的事是在无限接近它吗?是离你的梦想是越来越远了还是越来越近了?我们一起努力!

5月20日,美股盘前,截至发稿时,贝壳股价跌超7.8%,现报46.34美元/股,市值495亿美元,约合人民币3830亿元。

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